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GUÍA DE TASACIONES

Incompatibilidades del tasador

Los servicios de tasación no podrán valorar bienes propiedad de personas físicas o jurídicas con las que no puedan razonablemente mantener una posición de independencia que menoscabe la objetivida […]

17 de mayo de 2017|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , |

Criterios de independencia en la tasación

La Circular 3/2014, de 30 de julio, del Banco de España, a las entidades de crédito y sociedades y servicios de tasación homologados, por la que se establecen medidas para fomentar la independenci […]

03 de mayo de 2017|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , , , |

Normativa que regula la tasación

La normativa que regula la tasación es amplia y compleja:
• Ley 2/1981, de 25 de marzo. Regulación del Mercado Hipotecario.
• Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo. Régimen Jurídico de Homologaci […]

03 de mayo de 2017|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , , |

Quién realiza la tasación

La tasación, la debe de realizar una empresa sociedad de tasación homologada y regulada por el Banco de España, debe contar con arquitectos y arquitectos técnicos, capacitados y formados para realizar […]

21 de abril de 2017|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , |

Requisitos mínimos que debe cumplir una tasación oficial

Los requisitos mínimos que debe cumplir una tasación oficial son:

La visita interior del inmueble, por el técnico tasador.
La comprobación de superficies del inmueble, teniendo que realizar […]

17 de abril de 2017|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , , |

Qué rige la tasación oficial

Las tasaciones con finalidad hipotecaria están reguladas por el Banco de España bajo la norma ECO/805/2003 que obliga a cumplir diversas condiciones para que la tasación sea homologada, al mismo t […]

Qué es una tasación oficial

Es un informe realizado con metodología normalizada, de acuerdo con la finalidad solicitada, con el fin de obtener el valor de tasación de un inmueble o del derecho sobre él. Debe realizarse por una S […]

03 de abril de 2017|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , , , , , |

Otros valores: Actualización de renta

Este método es aplicable a la valoración de toda clase de inmuebles que son susceptibles de producir rentas y a la valoración de algunos derechos adquiridos: derecho superficie, concesión administrati […]

Valor máximo legal (VPO)

El valor máximo legal es el precio de venta del inmueble que se permite legalmente y está sujeta a vivienda de protección oficial o pública (VPO), establecido en la normativa específica que le sea […]

Valor hipotecario y valor de mercado

Tasar la vivienda al adquirir es un requisito indispensable a la hora de pedir una hipoteca. La tasación inmobiliaria para determinar el valor de los inmuebles en el mercado, tomando como referenc […]

Valor o precio, diferencias entre uno y otro

¿Valor o precio? Podemos decir que el precio de un producto es la cantidad de dinero que pagamos por él, mientras que el valor es el beneficio o la utilidad que obtenemos si adquirimos ese product […]

21 de diciembre de 2015|Categories: GUÍA DE TASACIONES||

Requisitos Legales De Las Tasadoras

Entre los requisitos legales de las tasadoras en España, está el que las Sociedades de Tasación inmobiliaria han de ser Sociedades Anónimas con un capital mínimo desembolsado y representado en acc […]

14 de diciembre de 2015|Categories: GUÍA DE TASACIONES||

Entidades Tasadoras

Las entidades tasadoras están autorizadas para realizar valoraciones de bienes inmuebles para cierto tipo de entidades financieras, en particular las relacionadas con el mercado hipotecario. Habit […]

14 de diciembre de 2015|Categories: GUÍA DE TASACIONES||

Las entidades financieras

El siguiente punto que os queremos detallar de la guía de tasaciones inmobiliarias, son las entidades financieras.

Las instituciones financieras compuesto por bancos y cajas de ahorro, desempeñ […]

14 de octubre de 2015|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , , , |

Guía de tasaciones inmobiliarias

En esta ocasión os queremos presentar una guía de tasaciones inmobiliarias, donde os iremos desarrollando los diferentes puntos del mundo de las tasaciones.

Hoy empezaremos con el Mercado Inmob […]

09 de octubre de 2015|Categories: GUÍA DE TASACIONES||

Consejos para evitar estafas en la tasación de joyas

 

Uno de los primeros consejos para evitar estafas en la tasación de joyas es saber elegir bien a la persona que va a realizar la tasación de tus joyas, ya que al no existir un organismo que r […]

03 de junio de 2015|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , , , , |

Consejos para comprar casa con garantías

Hay que tener en cuenta una serie de aspectos jurídicos previos a la compra de una vivienda para poder dar seguridad al comprador y seguir estos consejos para comprar casa con garantías. El Colegio de […]

Factores que los tasadores tienen en cuenta para tasar

Para realizar una tasación es necesaria una investigación previa y un análisis de una serie de factores que van a condicionar el valor del inmueble. Los factores que los tasadores tienen en cuenta par […]

Entender la Tasación con finalidad hipotecaria

Cuando hablamos de tasaciones con finalidad hipotecaria debemos tener en cuenta una serie de características. Estas tienen efectos jurídicos, por lo cual están sujetas al cumplimiento de normas sobre […]

Documentación necesaria para realizar tasaciones

La tasación o valoración de un inmueble lleva consigo un procedimiento basado en varios puntos que se tienen que seguir de manera ordenada con el fin de que la tasación o valoración resulte efectiva.
[…]