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Los promotores auguran otro ciclo alcista de varios años en la vivienda

Las empresas ven sostenible construir más de 100.000 casas al año.
Avisan del peligro de alzas de precios tanto en obra nueva como en suelos.
Optimismo en el sector de la promoción residencial. As […]

25 de julio de 2017|Categories: Construcción viviendas, NOTICIAS, Obra nueva 2017|Tags: |

El regreso de las grúas continúa gracias a la vivienda

La capital cuenta con 242 proyectos inmobiliarios en marcha de los que hasta 163 son residenciales -obra nueva (145) y rehabilitación (18)-
“Claramente, hay una falta de oferta nueva ya que la dema […]

Las tasaciones de obras de segunda residencia crecieron un 168% de enero a septiembre

Los primeros tres trimestres de 2016 se hicieron 745.000 valoraciones, un 20% más que en 2015, por un importe de 248.000 millones, un 14% más.

El número de tasaciones hipotecarias es un indicad […]

La compraventa de viviendas se modera en febrero

La compraventa de viviendas aumentó un 1,2% el pasado mes de febrero en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 35.610 operaciones, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadí […]

Incompatibilidades del tasador

Los servicios de tasación no podrán valorar bienes propiedad de personas físicas o jurídicas con las que no puedan razonablemente mantener una posición de independencia que menoscabe la objetivida […]

17 de mayo de 2017|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Tags: , , , |

Criterios de independencia en la tasación

La Circular 3/2014, de 30 de julio, del Banco de España, a las entidades de crédito y sociedades y servicios de tasación homologados, por la que se establecen medidas para fomentar la independenci […]

03 de mayo de 2017|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Tags: , , , , , |

Normativa que regula la tasación

La normativa que regula la tasación es amplia y compleja:
• Ley 2/1981, de 25 de marzo. Regulación del Mercado Hipotecario.
• Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo. Régimen Jurídico de Homologaci […]

03 de mayo de 2017|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Tags: , , , , |

Quién realiza la tasación

La tasación, la debe de realizar una empresa sociedad de tasación homologada y regulada por el Banco de España, debe contar con arquitectos y arquitectos técnicos, capacitados y formados para realizar […]

21 de abril de 2017|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Tags: , , , |

Requisitos mínimos que debe cumplir una tasación oficial

Los requisitos mínimos que debe cumplir una tasación oficial son:

La visita interior del inmueble, por el técnico tasador.
La comprobación de superficies del inmueble, teniendo que realizar […]

17 de abril de 2017|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Tags: , , , , |

Qué rige la tasación oficial

Las tasaciones con finalidad hipotecaria están reguladas por el Banco de España bajo la norma ECO/805/2003 que obliga a cumplir diversas condiciones para que la tasación sea homologada, al mismo t […]

Qué es una tasación oficial

Es un informe realizado con metodología normalizada, de acuerdo con la finalidad solicitada, con el fin de obtener el valor de tasación de un inmueble o del derecho sobre él. Debe realizarse por una S […]

03 de abril de 2017|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Tags: , , , , , , , |

La sentencia del Tribunal Constitucional sobre la Plusvalía Municipal

El Pleno del Tribunal Constitucional ha dictado esta pasada semana una sentencia, de 16 de febrero de 2017, declarando inconstitucionales parte de las normas del impuesto sobre el increme […]

14 de marzo de 2017|Categories: NOTICIAS|Tags: , , , , , |

¿Son las plusvalías las cláusulas suelo de los Ayuntamientos?

El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, que es como se llaman a las denominadas plusvalías municipales, amenaza con convertirse para la Administración en lo que […]

13 de marzo de 2017|Categories: NOTICIAS|Tags: , , , , , , |

La devolución de la Plusvalía Municipal se generaliza entre los jueces

Quien haya vendido un inmueble por un precio inferior al de adquisición en los últimos cuatro años, ahora puede solicitar la devolución de la Plusvalía Municipal, según establece una sentencia del juz […]

Otros valores: Actualización de renta

Este método es aplicable a la valoración de toda clase de inmuebles que son susceptibles de producir rentas y a la valoración de algunos derechos adquiridos: derecho superficie, concesión administrati […]

Valor máximo legal (VPO)

El valor máximo legal es el precio de venta del inmueble que se permite legalmente y está sujeta a vivienda de protección oficial o pública (VPO), establecido en la normativa específica que le sea […]

Valor hipotecario y valor de mercado

Tasar la vivienda al adquirir es un requisito indispensable a la hora de pedir una hipoteca. La tasación inmobiliaria para determinar el valor de los inmuebles en el mercado, tomando como referenc […]

Españoles tienen una visión más positiva del alquiler de vivienda

 Toda crisis trae cambios y uno de los más positivos que se está produciendo en el sector inmobiliario es el crecimiento del alquiler. España es y seguirá siendo un país de propietarios, pero el alqui […]

23 de enero de 2017|Categories: NOTICIAS|Tags: , , , , , , |

El precio medio de los pisos aumentará un 7,5% este año

El valor de los pisos crecerá con fuerza, impulsado por el gran aumento de las compraventas (+17%), según el Instituto de Práctica Empresarial. La concesión de hipotecas (+8,7%) y la construcción de […]

El PIB desacelera su avance trimestral al 0,7% y recorta su tasa anual al 3,2%

Este crecimiento del 0,7% es una décima inferior a los registrados en los tres trimestres previos (cuarto trimestre de 2015 y primer y segundo trimestre de 2016) y se encuentra dos décimas por deb […]

28 de octubre de 2016|Categories: NOTICIAS|Tags: , , , , , , , , |