REVISIONES CATASTRALES

El valor catastral es el determinado objetivamente para cada bien inmueble a partir de los datos obrantes en el Catastro Inmobiliario, y estará integrado por el valor catastral del suelo y el de las construcciones:

  • Se fija tomando como referencia el valor de mercado, sin que en ningún caso pueda exceder de éste:
  • Se calcula a través de un procedimiento reglado, que constituye el sistema de valoración catastral.
  •  Está integrado por el valor del suelo y el de las construcciones y es corregido en función de las características particulares del inmueble.
  • En los bienes inmuebles con precios de venta limitado administrativamente, el valor catastral no podrá en ningún caso superar dicho precio.

Usted tiene derecho a:

  • A que en el Catastro figuren debidamente descritos con sus características físicas, jurídicas y económicas todos los inmuebles, de los que sea titular, objeto de la valoración.
  • A que sus propiedades se encuentren correctamente valoradas.
  • A que se le notifique, en tiempo y forma, los valores catastrales de los bienes inmuebles de los que sea titular.
  • Al conocimiento de los elementos y criterios tenidos en cuenta en la valoración.

Para evitar “desfases”, se propone “una valoración catastral actualizada en cada municipio y en periodos mucho más cortos que los diez años legales actuales”.
Ante la bajada constante de los inmuebles en los últimos 5 años, los ayuntamientos no han ajustado las valoraciones catastrales al nuevo mercado inmobiliario, por lo que se recomienda la realización de una tasación pericial contradictoria en caso de no estar de acuerdo con la valoración catastral.

TASIBERICA como sociedad de tasación homologada por el BdE, viene defendiendo los derechos y haciendo revisiones de valoraciones catastrales a solicitud de nuestros clientes, con un resultado positivo en los procesos y con el consiguiente ahorro, que dependiendo de los valores manejados, pueden ser muy significativos.