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TASACIÓN

La tasación de viviendas aumenta un 19% en el primer semestre de 2014

Según datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), la tasación de viviendas aumenta un 19% en el primer semestre de 2014, hasta las 341.335 tasaciones de inmuebles por más de 137.616 mi […]

19 de febrero de 2015|Categories: NOTICIAS|Etiquetas: , , , , |

¿El valor depende de la finalidad?

Las sociedades de tasación al valorar los bienes que se tasan con valor hipotecaria y siguiendo las normas previstas para el mercado hipotecario, tienen que estimar de manera prudente el valor mínimo […]

16 de febrero de 2015|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , , , , |

¿Qué tipos de tasaciones existen?

La metodología para determinar qué tipos de tasaciones existen depende del objeto o la finalidad de la tasación.

La tasación la pueden hacer entidades financieras con la finalidad de obtener garant […]

¿Qué información contiene la tasación?

Designado por la sociedad el técnico competente para la realización de la valoración, una vez analizado el encargo y documentación recibida, este procederá a comunicarse con la persona facilitada como […]

16 de febrero de 2015|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , , , , |

¿Qué diferencias existen entre una tasación y una valoración?

La diferencia principal entre una tasación y una valoración es el carácter legal o no del informe final que se elabora.

Una tasación es un informe legal que certifica el valor del inmueble teniendo […]

¿Qué factores se tiene en cuenta para realizar una tasación oficial?

Los factores que influyen en el precio son:
− Características del entorno y servicios de los que dispone: la proximidad a comercio, zonas ajardinadas y deportivas, cercanía a medios de transporte.
[…]

16 de febrero de 2015|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , , , , |

¿Qué proceso lleva el realizar una tasación oficial?

El técnico tasador que visita y elabora el informe debe ser un Arquitecto, el cual analiza las características del inmueble y la documentación aportada necesaria, entre la cual, si es para Garantía Hi […]

16 de febrero de 2015|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , , , |

¿Qué validez tiene una tasación oficial?

Las tasaciones que se realizan con Garantía Hipotecaria tienen efectos legales, por lo que están sujetas al cumplimiento de normas relativas a quién puede hacerlas y cómo deben hacerse, para poder ase […]

¿Qué es una tasación oficial?

Una tasación oficial es un informe realizado con metodología normalizada de acuerdo a la finalidad solicitada y con el fin de obtener el valor de tasación de un determinado inmueble. Deben de ser real […]

¿Que es una TASACIÓN ECO?

¿Que es una TASACIÓN ECO? Las tasaciones ECO son valoraciones “convencionales”, que cumplen la Orden Ministerial ECO 805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles e incluyen los datos necesa […]

La banca pasa de tener una docena a solo tres tasadoras en la crisis

Así lo refleja el último Boletín Económico publicado por el Banco de España, con los datos de cierre de 2013. Este revela que las tres tasadoras que siguen en manos de la banca son la Sociedad Integra […]

06 de septiembre de 2014|Categories: NOTICIAS|Etiquetas: , , , |

¿Qué es el exceso de cabida en una Tasación?

Cuando nos encontramos frente a una tasación inmobiliaria, el exceso de cabida hace referencia a que hay más superficie de terreno o de edificio superior al que se encuentra inscrito en el registro de […]

21 de agosto de 2014|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , |

4 Factores clave para entender el valor de Tasación.

Cuando solicitamos la tasación a una sociedad de tasación de nuestro inmuebles algunos factores son clave para el valor mercantil que tendrá nuestra propiedad, ¿cuales son las variables que influyen […]

21 de julio de 2014|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , |

La vivienda de segunda mano reduce un 5,4% el precio de tasación en la provincia de Cantabria.

Durante los últimos dos años la caída del precio de la vivienda en Cantabria se ralentiza por primera vez según ha indicado la Sociedad de Tasación. La reducción en el precio ha sido del 1,5% en la provincia de Cantabria que supone una reducción del 5,4% respecto a los datos existentes en el mes de junio de 2013. Este porcentaje sitúa el precio del m2 en la ciudad de Santander en 1.731€.
Acompañando esta reducción se encuentra la segunda ciudad de la región por número de habitantes, Torrelavega. En ésta localidad el precio del m2 se sitúa en 1.600€. […]

08 de julio de 2014|Categories: NOTICIAS|Etiquetas: , , |

Se confirman anomalías en la tasación de inmuebles de Caixa Galicia.

En pleno proceso de fusión de las cajas, 9 de junio del año 2010, el secretario técnico del Ministerio de Economía, a órdenes de Elena Salgado – Ministra de Economía, dictaminó una resolución por la que Tasagalicia (tasadora de Caixa Galicia) pasaba la totalidad de ladrillo que en esos momentos estaba vinculado a Caixa Galicia a Caja Madrid. Se le impusieron varias sanciones muy graves por “falta de veracidad” en las valoraciones de activos y falta de control. Las sanciones fueron recurridas por la tasadora de la caja ante la Audiencia Nacional que ha confirmado un número enorme de irregularidades cometidas por el área inmobiliaria de Caixa Galicia. […]

25 de junio de 2014|Categories: NOTICIAS|Etiquetas: , , , |

Según informe de la Sociedad de Tasación en la CCMM hay más de 8.800 vivienda nueva pendientes de venta.

En la actualidad Madrid tiene 8.898 inmuebles nuevos sin comprador, según el primer ‘Censo de Vivienda Nueva Madrid’ de la Sociedad de Tasación, presentado en el marco de la jornada inaugural del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) en esta edición de 2014.
En el informe han sido incluidas 472 promociones en un total de 20 municipios desde el 01/01/2008. […]

05 de junio de 2014|Categories: NOTICIAS|Etiquetas: , , , |

Por segundo mes consecutivo el Euribor hace que el presupuesto familiar para hipotecas se incremente.

El euríbor, indicador más empleado en España para calcular las hipotecas, ha finalizado el mes de abril con una nueva subida del 0,604%. Es el segundo mes que sube por lo que esto encarecerá las hipot […]

12 de mayo de 2014|Categories: NOTICIAS|Etiquetas: , , , , |

TASACIÓN. ¿QUÉ ES? DEFINICIÓN Y ALGUNOS CONCEPTOS BÁSICOS

 La tasación es un término utilizado en finanzas y hace referencia al proceso de valoración de un bien o un activo, ya sea una casa o cualquier objeto de valor, como una obra de arte o joyas. De forma […]

17 de marzo de 2014|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , |

¿QUIERES SER UNO DE LOS PROPIETARIOS DEL EMBLEMÁTICO EMPIRE STATE?

La sociedad que gestiona el emblemático edificio Empire State Building, que se alza en pleno corazón de Manhattan, acaba de solicitar al regulador bursátil autorización para empezar a cotizar en el Ne […]

15 de febrero de 2014|Categories: NOTICIAS|Etiquetas: , , , |

REVISIONES DE VALOR PARA RECURSOS DE SOBREVALORACIÓN CATRASTAL Y OTROS IMPUESTOS

El valor catastral es el determinado objetivamente para cada bien inmueble a partir de los datos obrantes en elCatastro Inmobiliario, y estará integrado por el valor catastral del suelo y el de las co […]

04 de febrero de 2014|Categories: NOTICIAS|Etiquetas: , , , |