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tasaciones inmobiliarias

La compraventa de viviendas se modera en febrero

La compraventa de viviendas aumentó un 1,2% el pasado mes de febrero en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 35.610 operaciones, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadí […]

Criterios de independencia en la tasación

La Circular 3/2014, de 30 de julio, del Banco de España, a las entidades de crédito y sociedades y servicios de tasación homologados, por la que se establecen medidas para fomentar la independenci […]

03 de mayo de 2017|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , , , |

Quién realiza la tasación

La tasación, la debe de realizar una empresa sociedad de tasación homologada y regulada por el Banco de España, debe contar con arquitectos y arquitectos técnicos, capacitados y formados para realizar […]

21 de abril de 2017|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , |

Valor máximo legal (VPO)

El valor máximo legal es el precio de venta del inmueble que se permite legalmente y está sujeta a vivienda de protección oficial o pública (VPO), establecido en la normativa específica que le sea […]

Valor hipotecario y valor de mercado

Tasar la vivienda al adquirir es un requisito indispensable a la hora de pedir una hipoteca. La tasación inmobiliaria para determinar el valor de los inmuebles en el mercado, tomando como referenc […]

El precio de la vivienda sube un 2,2% en el segundo trimestre

El precio de la vivienda creció un 2,2% durante el segundo trimestre, en comparación con el trimestre anterior, según el Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repartidas, elaborado por el Colegio […]

Factores que los tasadores tienen en cuenta para tasar

Para realizar una tasación es necesaria una investigación previa y un análisis de una serie de factores que van a condicionar el valor del inmueble. Los factores que los tasadores tienen en cuenta par […]

Entender la Tasación con finalidad hipotecaria

Cuando hablamos de tasaciones con finalidad hipotecaria debemos tener en cuenta una serie de características. Estas tienen efectos jurídicos, por lo cual están sujetas al cumplimiento de normas sobre […]

¿El valor depende de la finalidad?

Las sociedades de tasación al valorar los bienes que se tasan con valor hipotecaria y siguiendo las normas previstas para el mercado hipotecario, tienen que estimar de manera prudente el valor mínimo […]

16 de febrero de 2015|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , , , , |

¿Qué tipos de tasaciones existen?

La metodología para determinar qué tipos de tasaciones existen depende del objeto o la finalidad de la tasación.

La tasación la pueden hacer entidades financieras con la finalidad de obtener garant […]

¿Qué información contiene la tasación?

Designado por la sociedad el técnico competente para la realización de la valoración, una vez analizado el encargo y documentación recibida, este procederá a comunicarse con la persona facilitada como […]

16 de febrero de 2015|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , , , , |

¿Qué diferencias existen entre una tasación y una valoración?

La diferencia principal entre una tasación y una valoración es el carácter legal o no del informe final que se elabora.

Una tasación es un informe legal que certifica el valor del inmueble teniendo […]

¿Qué factores se tiene en cuenta para realizar una tasación oficial?

Los factores que influyen en el precio son:
− Características del entorno y servicios de los que dispone: la proximidad a comercio, zonas ajardinadas y deportivas, cercanía a medios de transporte.
[…]

16 de febrero de 2015|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , , , , |

¿Qué proceso lleva el realizar una tasación oficial?

El técnico tasador que visita y elabora el informe debe ser un Arquitecto, el cual analiza las características del inmueble y la documentación aportada necesaria, entre la cual, si es para Garantía Hi […]

16 de febrero de 2015|Categories: GUÍA DE TASACIONES|Etiquetas: , , , , , |

¿Qué validez tiene una tasación oficial?

Las tasaciones que se realizan con Garantía Hipotecaria tienen efectos legales, por lo que están sujetas al cumplimiento de normas relativas a quién puede hacerlas y cómo deben hacerse, para poder ase […]

¿Qué es una tasación oficial?

Una tasación oficial es un informe realizado con metodología normalizada de acuerdo a la finalidad solicitada y con el fin de obtener el valor de tasación de un determinado inmueble. Deben de ser real […]

¿Que es una TASACIÓN ECO?

¿Que es una TASACIÓN ECO? Las tasaciones ECO son valoraciones “convencionales”, que cumplen la Orden Ministerial ECO 805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles e incluyen los datos necesa […]

200.000 tasaciones de casas en los primeros seis meses del año

Según la Asociación Española de Análisis de Valor supone un 19% más que en el mismo periodo del año anterior.

Los socios de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), que disponen de una cu […]

09 de diciembre de 2014|Categories: NOTICIAS|Etiquetas: , |

La banca pasa de tener una docena a solo tres tasadoras en la crisis

Así lo refleja el último Boletín Económico publicado por el Banco de España, con los datos de cierre de 2013. Este revela que las tres tasadoras que siguen en manos de la banca son la Sociedad Integra […]

06 de septiembre de 2014|Categories: NOTICIAS|Etiquetas: , , , |

Se confirman anomalías en la tasación de inmuebles de Caixa Galicia.

En pleno proceso de fusión de las cajas, 9 de junio del año 2010, el secretario técnico del Ministerio de Economía, a órdenes de Elena Salgado – Ministra de Economía, dictaminó una resolución por la que Tasagalicia (tasadora de Caixa Galicia) pasaba la totalidad de ladrillo que en esos momentos estaba vinculado a Caixa Galicia a Caja Madrid. Se le impusieron varias sanciones muy graves por “falta de veracidad” en las valoraciones de activos y falta de control. Las sanciones fueron recurridas por la tasadora de la caja ante la Audiencia Nacional que ha confirmado un número enorme de irregularidades cometidas por el área inmobiliaria de Caixa Galicia. […]

25 de junio de 2014|Categories: NOTICIAS|Etiquetas: , , , |