La compraventa de viviendas se modera en febrero

La compraventa de viviendas aumentó un 1,2% el pasado mes de febrero en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 35.610 operaciones, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento, se encadenan 13 meses consecutivos de alzas interanuales, es muy inferior ... [Leer más]

Qué rige la tasación oficial

Las tasaciones con finalidad hipotecaria están reguladas por el Banco de España bajo la norma ECO/805/2003 que obliga a cumplir diversas condiciones para que la tasación sea homologada, al mismo tiempo que deben de cumplir con el Real Decreto 765/199 de 30 de mayo sobre el régimen jurídico de homolo ... [Leer más]

La sentencia del Tribunal Constitucional sobre la Plusvalía Municipal

El Pleno del Tribunal Constitucional ha dictado esta pasada semana una sentencia, de 16 de febrero de 2017, declarando inconstitucionales parte de las normas del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía municipal) de la norma foral tributaria local de Gui ... [Leer más]

La devolución de la Plusvalía Municipal se generaliza entre los jueces

Quien haya vendido un inmueble por un precio inferior al de adquisición en los últimos cuatro años, ahora puede solicitar la devolución de la Plusvalía Municipal, según establece una sentencia del juzgado Contencioso-Administrativo 10 de Barcelona, de 24 de abril de 2014. La Administración tributari ... [Leer más]

Otros valores: Actualización de renta

Este método es aplicable a la valoración de toda clase de inmuebles que son susceptibles de producir rentas y a la valoración de algunos derechos adquiridos: derecho superficie, concesión administrativa, servidumbre, nuda propiedad, usufructo, uso y habitación, limitaciones de dominio, tiempo compar ... [Leer más]

Valor máximo legal (VPO)

El valor máximo legal es el precio de venta del inmueble que se permite legalmente y está sujeta a vivienda de protección oficial o pública (VPO), establecido en la normativa específica que le sea aplicable dependiendo de la Comunidad Autónoma de ubicación del inmueble. Las actuaciones protegidas en ... [Leer más]

Valor hipotecario y valor de mercado

Tasar la vivienda al adquirir es un requisito indispensable a la hora de pedir una hipoteca. La tasación inmobiliaria para determinar el valor de los inmuebles en el mercado, tomando como referencia la oferta y la demanda en un determinado momento. Las tasaciones que se realizan con valor hipotecari ... [Leer más]

El precio medio de los pisos aumentará un 7,5% este año

El valor de los pisos crecerá con fuerza, impulsado por el gran aumento de las compraventas (+17%), según el Instituto de Práctica Empresarial. La concesión de hipotecas (+8,7%) y la construcción de edificios (+25%) apuntalan la recuperación del sector, que alcanzará la velocidad de crucero en 2017. ... [Leer más]

El PIB desacelera su avance trimestral al 0,7% y recorta su tasa anual al 3,2%

Este crecimiento del 0,7% es una décima inferior a los registrados en los tres trimestres previos (cuarto trimestre de 2015 y primer y segundo trimestre de 2016) y se encuentra dos décimas por debajo del obtenido en el tercer trimestre de 2015 (0,9%). Asimismo, el repunte del PIB en el tercer trimes ... [Leer más]

El euríbor cerrará agosto en negativo y abaratará las hipotecas

De confirmarse el dato, ya que aún quedan tres sesiones para que finalice el mes, el indicador seguirá en tasas negativas por séptima vez consecutiva, aunque en esta ocasión, será menos pronunciada que la registrada en julio. El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para calcular las hipo ... [Leer más]

El precio del alquiler de vivienda bajó un 0,1% en mayo

El precio de los alquileres mantuvo su caída en mayo al descender un 0,1%, lo mismo que en el mes de abril. Así, las rentas de alquiler siguen descendiendo casi un punto menos que el IPC general, que se situó en una tasa negativa del 1% en el mismo mes. De esta forma, el precio de las viviendas en a ... [Leer más]

En 2016 el precio de la vivienda subirá un 3,8%

El precio de la vivienda subirá un 3,8% en 2016, las compraventas aumentarán un 10% y el 'stock' de casas nuevas sin vender se reducirá un 25%. Éste es el panorama que pinta Servihabitat para este año. El aumento de la demanda, la reactivación de la actividad inversora y la mejora en el acceso a la ... [Leer más]

14,1 millones serán destinados a renovar edificios

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado la convocatoria de una línea de ayudas destinadas a subvencionar actuaciones de conservación, mejora de la calidad y sostenibilidad y ajustes en materia de accesibilidad de edificios de viviendas antiguos gracias a una inversión de 14.126. ... [Leer más]

2018-02-23T10:38:12+01:00Categorías: NOTICIAS|Etiquetas: , , , , , |

Merlin: la socimi que está de moda

Si hay una Socimi (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) que despierta interés, esa es Merlin Properties. Cada vez más gusta a los inversores y cada vez más se está incorporando a las carteras de valores. Solo hay que ver que un rotundo 73,3% del consenso de Bloomberg aconseja com ... [Leer más]

Entender la Tasación con finalidad hipotecaria

Cuando hablamos de tasaciones con finalidad hipotecaria debemos tener en cuenta una serie de características. Estas tienen efectos jurídicos, por lo cual están sujetas al cumplimiento de normas sobre quién puede hacer las mismas y la manera de hacerlas para que pueda ser asegurado que el valor que e ... [Leer más]

Documentación necesaria para realizar tasaciones

La tasación o valoración de un inmueble lleva consigo un procedimiento basado en varios puntos que se tienen que seguir de manera ordenada con el fin de que la tasación o valoración resulte efectiva.   A continuación vamos a centrarnos en uno de los puntos que tenemos que preparar en primera instanc ... [Leer más]

¿Cómo calcula un tasador el valor de mercado?

A la hora de calcular el valor de mercado de un bien, existen una serie de métodos que los tasadores utilizan, son los siguientes: Método de Comparación: El método de comparación es el prioritario ya que está presente en la mayoría de valoraciones ya que aporta el valor más justo y razonable. Consis ... [Leer más]

¿Qué diferencias existen entre una tasación y una valoración?

La diferencia principal entre una tasación y una valoración es el carácter legal o no del informe final que se elabora. Una tasación es un informe legal que certifica el valor del inmueble teniendo en cuenta su finalidad y realizado con una metodología ajustada a una normativa legal, con los protoco ... [Leer más]

¿Qué factores se tiene en cuenta para realizar una tasación oficial?

Los factores que influyen en el precio son: − Características del entorno y servicios de los que dispone: la proximidad a comercio, zonas ajardinadas y deportivas, cercanía a medios de transporte. − Superficie y distribución del inmueble: el tamaño del bien, el número de habitaciones y baños, además ... [Leer más]

¿Qué es una tasación oficial?

Una tasación oficial es un informe realizado con metodología normalizada de acuerdo a la finalidad solicitada y con el fin de obtener el valor de tasación de un determinado inmueble. Deben de ser realizadas por una Sociedad de Tasación homologada y supervisada por el Banco de España. Las sociedades ... [Leer más]

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