Legislación / Estándares

A continuación, se muestran aquellos estándares que, en alguna forma, afectan al sector de la valoración y, sobre todo, a la tasación de inmuebles.

Los estándares internacionales proceden básicamente del International Valuation Standards Council (IVSC) y de The European Group of Valuers’ Associations (TEGOVA), dos asociaciones internacionales dedicadas, entre otros cometidos, a la elaboración de ese tipo de reglas de autorregulación de la profesión.

También figuran los aprobados por la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), así como los nuevos proyectos de estándares que se han sometido a consulta pública.

Los enlaces se han organizado en los siguientes apartados:

1.- Guías ATASA
2.- Estándares AEV
3.- Estándares internacionales profesionales o deontológicos
4.- Estándares internacionales técnicos o metodológicos

1.- Guías ATASA

1.1. Conceptos contables básicos en el Plan General de Contabilidad de 2007

1.2. Estándar sobre Modelos de Valoración Automatizada (AVMs)

1.3. Sistema hipotecario y Sociedades de valoración

2.- Estándares AEV

2.1. Estándar para la armonización de la referencia a las finalidades de los informes de tasación (aprobado por Asamblea General del 7 de Abril de 2016 y adaptado a la CBE 4/2016). Actualizado a 30.06.2016

2.2. Estándar de medición y definición de superficies de inmuebles (aprobado por Asamblea General del 7 de Abril de 2016)

2.3. Estándares Profesionales dirigidos a la Armonización Técnica de las Prácticas y Parámetros relevantes para la aplicación de los Métodos de Valor Residual a Suelos urbanos o urbanizables (aprobados por Asamblea General del 16 de Octubre de 2014)

Anexo de la Tabla de Tipificación de Riesgo y Ejemplo

2.4. Estándares Profesionales para la Normalización de Comparables. Método de Comparación (aprobados por Asamblea General del 16 de Octubre de 2014)

Anexos al Estándar de Fichas de Inmuebles: Vivienda, aparcamiento, oficina, local comercial y nave industrial

2.5. Estándares Profesionales sobre Medios Técnicos y Humanos de los que deben disponer las Sociedades de Tasación para abordar actividades de valoración (aprobados por Asamblea General del 19 de Julio de 2013)

2.6. Estándares Profesionales dirigidos a la aplicación rigurosa y prudente de los Métodos Estadísticos de Valoración Masiva de Inmuebles (aprobados por Asamblea General del 19 de Julio de 2013)

3.- Estándares internacionales profesionales o deontológicos

3.1 En el sitio web del IVSC (International Valuation Standards Committee) se puede acceder a los estándares elaborados por dicho organismo

3.2. En el sitio web de TEGOVA se pueden encontrar los estándares elaborados por dicha institución, en especial los ligados a Corporate Governance

4.- Estándares internacionales técnicos o metodológicos

4.1. European Valuation Standards 2016 (EVS). Octava Edición

4.2. Normas Internacionales de Medición Inmobiliaria (NIMI): Edificios de oficinas. Aprobadas por la Coalición de Normas Internacionales de Medición Inmobiliaria (CNIMI). Version final de 24 de Febrero de 2016

4.3. En el sitio web del IVSC (International Valuation Standards Committee) se encuentran los estándares elaborados por esta institución

4.4. The European Group of Valuers’ Associations (TEGOVA) ofrece en su web los estándares que ha elaborado

4.5. Guía de TEGOVA para la implementación de Normas fiables de valoración de acuerdo con el artículo 19 de la Directiva de Crédito Hipotecario 2014/17/EU 24 de marzo de 2014