Valor hipotecario y valor de mercado

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Valor hipotecario y valor de mercado

Tasar la vivienda al adquirir es un requisito indispensable a la hora de pedir una hipoteca. La tasación inmobiliaria para determinar el valor de los inmuebles en el mercado, tomando como referencia la oferta y la demanda en un determinado momento. Las tasaciones que se realizan con valor hipotecario tienen efectos jurídicos, por lo que están sujetas al cumplimiento de normas relativas a quién puede hacerlas y cómo deben hacerse para poder asegurar que el valor de tasación que se calcula es válido. Los informes de tasación los elaboran sociedades de tasación homologadas y supervisadas por el Banco de España.

El valor de mercado es el importe neto que razonablemente podría esperar recibir un vendedor por la venta del inmueble (bien valorado) en la fecha de la valoración, mediante una comercialización adecuada, y suponiendo que existe al menos un comprador potencial, y que ambos, comprador y vendedor actúan libremente y sin un interés particular en la operación.