Uno de los elementos de mayor valor económico de un inmueble es su superficie, seguida de la localización y ubicación de tu inmueble a efectos de realizar una tasación inmobiliaria. En ocasiones, requiere del levantamiento de planos de la vivienda para poder obtener la superficie comprobada de la mi ... [Leer más]
El método de comparación es uno de los métodos más utilizado para la valoración de toda clase de inmuebles según lo dispuesto en la Orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. La citada orden establece una serie d ... [Leer más]
Las marcas son activos de carácter comercial e institucional de las empresas, de gran importancia en la mayoría de los sectores de la economía, que permiten asociarlas a una imagen, que transmite valor y permiten diferenciar sus productos o servicios. Son múltiples las razones por las que se debe va ... [Leer más]
A la hora de valorar una empresa, además de valorar su sede, el inmobiliario, o sus reservas o activos tangibles, también debemos valorar el denominado know-how o equipo humano y directivo, la cultura, la herencia, la responsabilidad social y el compromiso de los directivos. Todo ello, forma parte d ... [Leer más]
A modo introductorio, el Catastro es un registro administrativo que está gestionado por el Estado y, en concreto, por el Ministerio de Hacienda y Función Pública, que contiene la información detallada de todos los inmuebles que hay en el país ya sean urbanos o rústicos. Además del cómputo de las viv ... [Leer más]
Los precios de los bienes y servicios varían a lo largo del tiempo, ya que están sometidos a los efectos de la inflación o la deflación. Por este motivo, cuando se desea comparar valores expresados en unidades monetarias pertenecientes a distintos períodos, hay que tener en cuenta que los precios co ... [Leer más]
Existen varias formas de defensa ante una resolución administrativa relativa a una comprobación de valores realizada por la Administración, como son: el recurso de reposición, reclamación económica-administrativa o la tasación pericial contradictoria. Así, la tasación pericial contradictoria (TPC) e ... [Leer más]
Existen multitud de teorías que tratan de explicar la diferencia entre los conceptos de precio y valor. Existen numerosas teorías económicas que se han sucedido a lo largo de la historia acerca de la relación entre precio y valor, como son las aportadas por la escuela clásica de Adam Smith, David Ri ... [Leer más]
Son muchas las dudas cuando quieres comprar una propiedad o venderla, una de ellas es el valor del inmueble. Es aquí donde entran las valoraciones y las tasaciones, en ambas se da un valor a la propiedad, pero muchas veces no queda claro cuál es la diferencia entre una y otra. La tasación es un docu ... [Leer más]
Los edificios de oficinas son inmuebles que están destinados a tal fin de forma exclusiva. Por lo tanto, se exceptúan en este caso, las oficinas ubicadas en edificios mixtos, las sedes corporativas o las oficinas situadas en polígonos del extrarradio de las ciudades. El mercado de oficinas, se ubica ... [Leer más]
En primer lugar, RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) es la principal organización internacional de profesionales del ámbito inmobiliario en el mundo. Se trata del centro por excelencia para aspectos relacionados con la valoración, que establece altos estándares de calidad para todos los ... [Leer más]
La valoración es un factor clave de cualquier proyecto, principalmente en el ámbito inmobiliario, que tiene por objeto orientar al inversor sobre su valor en el mercado, en aspectos tales como el tamaño de la inversión a realizar, la financiación a emplear y la rentabilidad susceptible de obtener, e ... [Leer más]
En la actual situación del mercado inmobiliario en España, las entidades financieras se han convertido en las mayores poseedoras de activos inmobiliarios del país, con motivo de la constante adjudicación de inmuebles obtenidos por crisis hipotecaria y financiera. Por ello, requieren de acciones de c ... [Leer más]
La normativa ECO 805-2003 es una orden del Ministerio de Economía en la que se establecen normas para el cálculo del valor de tasación de bienes inmuebles y de determinados derechos reales para determinadas finalidades financieras, así como para la elaboración de informes y certificados en los que s ... [Leer más]
Un total de 1.177 municipios han solicitado actualizar los valores catastrales de los inmuebles en 2019 y que, en su conjunto, puede alcanzar una disminución media global de hasta un 2%. El incremento máximo no podrá superar el 5%. No obstante, los coeficientes de actualización no se conocerán hasta ... [Leer más]
