Quien haya vendido un inmueble por un precio inferior al de adquisición en los últimos cuatro años, ahora puede solicitar la devolución de la Plusvalía Municipal, según establece una sentencia del juzgado Contencioso-Administrativo 10 de Barcelona, de 24 de abril de 2014. La Administración tributari ... [Leer más]
El valor máximo legal es el precio de venta del inmueble que se permite legalmente y está sujeta a vivienda de protección oficial o pública (VPO), establecido en la normativa específica que le sea aplicable dependiendo de la Comunidad Autónoma de ubicación del inmueble. Las actuaciones protegidas en ... [Leer más]
Tasar la vivienda al adquirir es un requisito indispensable a la hora de pedir una hipoteca. La tasación inmobiliaria para determinar el valor de los inmuebles en el mercado, tomando como referencia la oferta y la demanda en un determinado momento. Las tasaciones que se realizan con valor hipotecari ... [Leer más]
Toda crisis trae cambios y uno de los más positivos que se está produciendo en el sector inmobiliario es el crecimiento del alquiler. España es y seguirá siendo un país de propietarios, pero el alquiler ha tomado mucha fuerza en los últimos años y eso se está trasladando a los precios. Los datos de ... [Leer más]
El precio de la vivienda creció un 2,2% durante el segundo trimestre, en comparación con el trimestre anterior, según el Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repartidas, elaborado por el Colegio de Registradores. Así, se consolida la tendencia de crecimiento iniciada en 2014. De hecho, si se co ... [Leer más]
El precio de la vivienda subirá un 3,8% en 2016, las compraventas aumentarán un 10% y el 'stock' de casas nuevas sin vender se reducirá un 25%. Éste es el panorama que pinta Servihabitat para este año. El aumento de la demanda, la reactivación de la actividad inversora y la mejora en el acceso a la ... [Leer más]
En el primer trimestre de 2015 se han inscrito en los registros de la propiedad 30.952 ejecuciones hipotecarias. De esa cantidad, 17.780 corresponden a viviendas, un 6,5% menos que en el primer trimestre del año pasado. En cuanto a las viviendas habituales de personas físicas, las ejecuciones han si ... [Leer más]
Azca, la zona principalmente financiera comprendida entre Nuevo Ministerios y la Plaza de la Lima en Madrid, comienza a moverse debido a recientes acontecimientos cómo la marcha de BBVA a su nueva sede situada en Las Tablas de Madrid o la comercialización de la Torre Titania, antigua Torre Windsor. ... [Leer más]
Hay que tener en cuenta una serie de aspectos jurídicos previos a la compra de una vivienda para poder dar seguridad al comprador y seguir estos consejos para comprar casa con garantías. El Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España nos muestran una serie de consejos sobre los ... [Leer más]
Para realizar una tasación es necesaria una investigación previa y un análisis de una serie de factores que van a condicionar el valor del inmueble. Los factores que los tasadores tienen en cuenta para tasar son los siguientes: Las ventas recientes: Todas las propiedades son diferentes, pero el tasa ... [Leer más]
Antes de comenzar el pinchazo de la burbuja inmobiliaria al inicio de la crisis, esto es, hasta aproximadamente Febrero de 2007, se registraron 124.335 visados para construir nuevas viviendas. Estas cifras no han vuelto a ser alcanzadas desde ese momento pero poco a poco encontramos un repunte claro ... [Leer más]
Todo ha cambiado mucho desde que comenzó la crisis… Hablando de préstamos, las entidades financieras han cambiado sus políticas y se han vuelto mucho más exquisitas y menos permisivas a la hora de concederlos, por ello se tiene que contar con una serie de requisitos para que estas entidades, vean al ... [Leer más]
La tasación o valoración de un inmueble lleva consigo un procedimiento basado en varios puntos que se tienen que seguir de manera ordenada con el fin de que la tasación o valoración resulte efectiva. A continuación vamos a centrarnos en uno de los puntos que tenemos que preparar en primera instanc ... [Leer más]
A la hora de calcular el valor de mercado de un bien, existen una serie de métodos que los tasadores utilizan, son los siguientes: Método de Comparación: El método de comparación es el prioritario ya que está presente en la mayoría de valoraciones ya que aporta el valor más justo y razonable. Consis ... [Leer más]
El ajuste experimentado por el sector inmobiliario desde que comenzó la crisis "está llegando a su fin". La marcha del mercado inmobiliario en España va de la mano de la crisis desde el estallido de la burbuja del ladrillo a finales de 2007 tras acumular una contracción del 43% en los precios de las ... [Leer más]
Comunidad Valenciana (5.661 operaciones), Andalucía (3.827), Cataluña (3.085) e Islas Canarias (2.052) lideran las ubicaciones preferidas por los extranjeros, acumulando casi el 80% de las compras. Este tipo de demandante protagonizó hasta 18.466 adquisiciones de vivienda libre (el 54,3% firmadas po ... [Leer más]
