Actualización de rentaEste método es aplicable a la valoración de toda clase de inmuebles que son susceptibles de producir rentas y a la valoración de algunos derechos adquiridos: derecho superficie, concesión administrativa, servidumbre, nuda propiedad, usufructo, uso y habitación, limitaciones de dominio, tiempo compartido sobre inmuebles y compromisos de compra a plazos.

Para que se cumpla es necesario, al menos, uno de los siguientes requisitos:

  • La existencia de un mercado de alquileres representativo de los comparables. Será necesario disponer, como mínimo, de seis datos de rentas de alquiler que reflejen la situación actual de este mercado.
  • La existencia de un contrato de arrendamiento sobre el inmueble objeto de valoración.
  • Que el inmueble valorado esté produciendo o pueda producir ingresos y que además existan suficientes datos contables de la explotación sobre ratios estructurales medios.