Como estaba previsto, el goteo de salidas a bolsa de las sociedades de inversión inmobiliaria va a continuar a lo largo de este año.
La primera en hacerlo será Corpfin Capital Prime Retail III, cuya aventura bursátil arrancará este 27 de enero en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB), la plataforma que agrupa a todas las socimis españolas exceptuando a los referentes del sector (Merlin Properties es un Ibex 35 y Lar España, Axiare e Hispania cotizan en el mercado continuo).
La compañía se estrenará a un precio de 1,6 euros por acción, lo que sitúa su valoración alrededor de los 15,53 millones de euros, de la mano de Armabex firma que actúa en calidad de asesor registrado y BNP Paribas como proveedor de liquidez.
Corpfin Capital Prime Retail III, que va a protagonizar la primera salida a bolsa de una socimi en este año, tiene en cartera 14 locales comerciales situados en los ejes principales de Madrid (Serrano, Goya, Fuencarral, Velázquez y Princesa), San Sebastián (C/ Guetaria), Vitoria (C/ Postas),Burgos (C/ Vitoria) y Valencia (Plaza de la Reina), de los cuales es plena propietaria de todos los inmuebles a excepción de los situados en las calles Princesa número 70 y calle Goya número 45 de la capital, de los que es arrendataria financiera.
Según los cálculos de Aguirre Newman, el valor de sus activos ronda actualmente los 80 millones de euros ya que, además de estar situados en calles prime de algunas de las principales ciudades españolas y aglutinar una superficie de 7.800 m2, tienen inquilinos de la talla de Inditex, Vodafone, Mango, Women Secret, Décimas, Pikolinos o La Sureña.
Todos ellos, además, tienen contratos de arrendamiento de entre 5 y 20 años de duración y proporcionan una renta anual conjunta de 3,8 millones de euros.
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