Los factores que influyen en el precio son: − Características del entorno y servicios de los que dispone: la proximidad a comercio, zonas ajardinadas y deportivas, cercanía a medios de transporte. − Superficie y distribución del inmueble: el tamaño del bien, el número de habitaciones y baños, además ... [Leer más]
El técnico tasador que visita y elabora el informe debe ser un Arquitecto, el cual analiza las características del inmueble y la documentación aportada necesaria, entre la cual, si es para Garantía Hipotecaria, se requiere nota simple registral con una antigüedad no superior a tres meses. Estudia de ... [Leer más]
Las tasaciones que se realizan con Garantía Hipotecaria tienen efectos legales, por lo que están sujetas al cumplimiento de normas relativas a quién puede hacerlas y cómo deben hacerse, para poder asegurar que el valor de tasación que se calcula es válido. En cuanto al tiempo, la tasación tiene una ... [Leer más]
Una tasación oficial es un informe realizado con metodología normalizada de acuerdo a la finalidad solicitada y con el fin de obtener el valor de tasación de un determinado inmueble. Deben de ser realizadas por una Sociedad de Tasación homologada y supervisada por el Banco de España. Las sociedades ... [Leer más]
El ajuste experimentado por el sector inmobiliario desde que comenzó la crisis "está llegando a su fin". La marcha del mercado inmobiliario en España va de la mano de la crisis desde el estallido de la burbuja del ladrillo a finales de 2007 tras acumular una contracción del 43% en los precios de las ... [Leer más]
¿Que es una TASACIÓN ECO? Las tasaciones ECO son valoraciones “convencionales”, que cumplen la Orden Ministerial ECO 805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles e incluyen los datos necesarios para la descripción del mercado inmobiliario y del inmueble objeto de la tasación, sus caracter ... [Leer más]
Según Sociedad de Tasación, las casas nuevas y usadas se encarecen tras siete años de bajadas y el metro cuadrado se sitúa en 1.309 euros. El precio de la vivienda nueva y usada en España se ha encarecido un 4,1% en el tercer trimestre del año, tras siete años de caídas. El metro cuadrado se ha situ ... [Leer más]
Según la Asociación Española de Análisis de Valor supone un 19% más que en el mismo periodo del año anterior. Los socios de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), que disponen de una cuota superior al 85% de la actividad agregada del sector, han realizado 200.000 nuevas tasaciones de viv ... [Leer más]
El incremento del número de mudanzas es un buen indicador de que las compraventas de casas comienzan a subir. Esta subida afecta también a otras tareas como reformas, pintura o montaje de muebles, por lo que la ligera reactivación del mercado... Recuperación de la demanda de vivienda BdE Los precios ... [Leer más]
El proyecto fiscal del Ejecutivo prevé eliminar dos elementos que reducen las plusvalías generadas en las ventas patrimoniales del IRPF como son los coeficientes de abatimiento y los índices de corrección monetaria. El efecto que causaría esta medida en el bolsillo del contribuyente sería enorme. ... [Leer más]
En el tercer trimestre de 2014, la cifra de viviendas vendidas registró un incremento interanual del 8,6% y el ajuste del precio promedio por m2 fue del 4%. Entre julio y septiembre, sólo en el séptimo mes se firmaron menos transacciones (-2,1%), por aumentos de dos dígitos en agosto (+16%) y septie ... [Leer más]
En esta edición de los test de stress, se ha añadido una evaluación de la calidad de los activos, obligará a lo bancos a revisar la valoración de activos por un valor de 48.000 millones de euros, de los cuales, 37.000 millones no generan caída de capital. De los resultados obtenidos, destacad el niv ... [Leer más]
Comunidad Valenciana (5.661 operaciones), Andalucía (3.827), Cataluña (3.085) e Islas Canarias (2.052) lideran las ubicaciones preferidas por los extranjeros, acumulando casi el 80% de las compras. Este tipo de demandante protagonizó hasta 18.466 adquisiciones de vivienda libre (el 54,3% firmadas po ... [Leer más]
Así lo refleja el último Boletín Económico publicado por el Banco de España, con los datos de cierre de 2013. Este revela que las tres tasadoras que siguen en manos de la banca son la Sociedad Integral de Valoraciones Automatizadas (Sivasa), que forma parte del área de riesgos de Banco Santander; Ta ... [Leer más]
Cuando nos encontramos frente a una tasación inmobiliaria, el exceso de cabida hace referencia a que hay más superficie de terreno o de edificio superior al que se encuentra inscrito en el registro de la propiedad. La inscripción en el registro de la propiedad de una finca o terreno implica a las me ... [Leer más]
Cuando solicitamos la tasación a una sociedad de tasación de nuestro inmuebles algunos factores son clave para el valor mercantil que tendrá nuestra propiedad, ¿cuales son las variables que influyen en el valor de tasación de nuestro inmueble? Ubicación: La ubicación es un factor fundamental en el v ... [Leer más]
Durante los últimos dos años la caída del precio de la vivienda en Cantabria se ralentiza por primera vez según ha indicado la Sociedad de Tasación. La reducción en el precio ha sido del 1,5% en la provincia de Cantabria que supone una reducción del 5,4% respecto a los datos existentes en el mes ... [Leer más]
En pleno proceso de fusión de las cajas, 9 de junio del año 2010, el secretario técnico del Ministerio de Economía, a órdenes de Elena Salgado – Ministra de Economía, dictaminó una resolución por la que Tasagalicia (tasadora de Caixa Galicia) pasaba la totalidad de ladrillo que en esos mome ... [Leer más]
En la actualidad Madrid tiene 8.898 inmuebles nuevos sin comprador, según el primer ‘Censo de Vivienda Nueva Madrid’ de la Sociedad de Tasación, presentado en el marco de la jornada inaugural del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) en esta edición de 2014. En el informe ... [Leer más]
El presupuesto es un cálculo que se realiza por anticipado sobre los ingresos esperados y los gastos previstos en una actividad económica por un periodo determinado, el periodo suele ser de un año. Esta actividad bien puede ser en una empresa, comercio, personal o un gobierno.Este plan económico nos ... [Leer más]
