¿Cómo se realiza una Tasación de Arte? El arte puede ser tasado en precios incalculables, pero para esto, la obra en cuestión ha de tener unas características muy especiales para lograr ser valorado con un alto precio de mercado. Pero, ¿cuáles son esas características?, te las explicamos a co ... [Leer más]
Las sociedades de tasación al valorar los bienes que se tasan con valor hipotecaria y siguiendo las normas previstas para el mercado hipotecario, tienen que estimar de manera prudente el valor mínimo que sería más cercano al que podría alcanzar el inmueble en un futuro. Para ello deben considerar la ... [Leer más]
La metodología para determinar qué tipos de tasaciones existen depende del objeto o la finalidad de la tasación. La tasación la pueden hacer entidades financieras con la finalidad de obtener garantía hipotecaria o para solicitar una hipoteca, un préstamo, una solicitud de póliza de seguro, aval banc ... [Leer más]
Designado por la sociedad el técnico competente para la realización de la valoración, una vez analizado el encargo y documentación recibida, este procederá a comunicarse con la persona facilitada como contacto para la visita al inmueble y realizar las siguientes comprobaciones y actuaciones: Se adju ... [Leer más]
La diferencia principal entre una tasación y una valoración es el carácter legal o no del informe final que se elabora. Una tasación es un informe legal que certifica el valor del inmueble teniendo en cuenta su finalidad y realizado con una metodología ajustada a una normativa legal, con los protoco ... [Leer más]
Los factores que influyen en el precio son: − Características del entorno y servicios de los que dispone: la proximidad a comercio, zonas ajardinadas y deportivas, cercanía a medios de transporte. − Superficie y distribución del inmueble: el tamaño del bien, el número de habitaciones y baños, además ... [Leer más]
El técnico tasador que visita y elabora el informe debe ser un Arquitecto, el cual analiza las características del inmueble y la documentación aportada necesaria, entre la cual, si es para Garantía Hipotecaria, se requiere nota simple registral con una antigüedad no superior a tres meses. Estudia de ... [Leer más]
Las tasaciones que se realizan con Garantía Hipotecaria tienen efectos legales, por lo que están sujetas al cumplimiento de normas relativas a quién puede hacerlas y cómo deben hacerse, para poder asegurar que el valor de tasación que se calcula es válido. En cuanto al tiempo, la tasación tiene una ... [Leer más]
Una tasación oficial es un informe realizado con metodología normalizada de acuerdo a la finalidad solicitada y con el fin de obtener el valor de tasación de un determinado inmueble. Deben de ser realizadas por una Sociedad de Tasación homologada y supervisada por el Banco de España. Las sociedades ... [Leer más]
¿Que es una TASACIÓN ECO? Las tasaciones ECO son valoraciones “convencionales”, que cumplen la Orden Ministerial ECO 805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles e incluyen los datos necesarios para la descripción del mercado inmobiliario y del inmueble objeto de la tasación, sus caracter ... [Leer más]
Según la Asociación Española de Análisis de Valor supone un 19% más que en el mismo periodo del año anterior. Los socios de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), que disponen de una cuota superior al 85% de la actividad agregada del sector, han realizado 200.000 nuevas tasaciones de viv ... [Leer más]
Así lo refleja el último Boletín Económico publicado por el Banco de España, con los datos de cierre de 2013. Este revela que las tres tasadoras que siguen en manos de la banca son la Sociedad Integral de Valoraciones Automatizadas (Sivasa), que forma parte del área de riesgos de Banco Santander; Ta ... [Leer más]
Cuando nos encontramos frente a una tasación inmobiliaria, el exceso de cabida hace referencia a que hay más superficie de terreno o de edificio superior al que se encuentra inscrito en el registro de la propiedad. La inscripción en el registro de la propiedad de una finca o terreno implica a las me ... [Leer más]
Cuando solicitamos la tasación a una sociedad de tasación de nuestro inmuebles algunos factores son clave para el valor mercantil que tendrá nuestra propiedad, ¿cuales son las variables que influyen en el valor de tasación de nuestro inmueble? Ubicación: La ubicación es un factor fundamental en el v ... [Leer más]
Durante los últimos dos años la caída del precio de la vivienda en Cantabria se ralentiza por primera vez según ha indicado la Sociedad de Tasación. La reducción en el precio ha sido del 1,5% en la provincia de Cantabria que supone una reducción del 5,4% respecto a los datos existentes en el mes ... [Leer más]
En pleno proceso de fusión de las cajas, 9 de junio del año 2010, el secretario técnico del Ministerio de Economía, a órdenes de Elena Salgado – Ministra de Economía, dictaminó una resolución por la que Tasagalicia (tasadora de Caixa Galicia) pasaba la totalidad de ladrillo que en esos mome ... [Leer más]
En la actualidad Madrid tiene 8.898 inmuebles nuevos sin comprador, según el primer ‘Censo de Vivienda Nueva Madrid’ de la Sociedad de Tasación, presentado en el marco de la jornada inaugural del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) en esta edición de 2014. En el informe ... [Leer más]
