¿Valor o precio? Podemos decir que el precio de un producto es la cantidad de dinero que pagamos por él, mientras que el valor es el beneficio o la utilidad que obtenemos si adquirimos ese producto. Parece lógico pensar que el precio de un bien tendría que ser directamente proporcional a su valor, p ... [Leer más]
Entre los requisitos legales de las tasadoras en España, está el que las Sociedades de Tasación inmobiliaria han de ser Sociedades Anónimas con un capital mínimo desembolsado y representado en acciones nominativas y tener limitado estatutariamente su objeto social a la valoración de todo tipo de bie ... [Leer más]
Las entidades tasadoras están autorizadas para realizar valoraciones de bienes inmuebles para cierto tipo de entidades financieras, en particular las relacionadas con el mercado hipotecario. Habitualmente, las sociedades de tasación certifican el valor de los inmuebles para determinadas finalidades, ... [Leer más]
Las entidades financieras El siguiente punto que os queremos detallar de la guía de tasaciones inmobiliarias, son las entidades financieras. Las instituciones financieras compuesto por bancos y cajas de ahorro, desempeñan un rol clave en el sistema económico, la estructura que componen permite la ... [Leer más]
En esta ocasión os queremos presentar una guía de tasaciones inmobiliarias, donde os iremos desarrollando los diferentes puntos del mundo de las tasaciones. Hoy empezaremos con el Mercado Inmobiliario. MERCADO INMOBILIARIO El término Mercado hace referencia al conjunto de transacciones o acue ... [Leer más]
Uno de los primeros consejos para evitar estafas en la tasación de joyas es saber elegir bien a la persona que va a realizar la tasación de tus joyas, ya que al no existir un organismo que regule la licencia y certificación de esta profesión, algunos individuos no cualificados pueden ocasiona ... [Leer más]
Hay que tener en cuenta una serie de aspectos jurídicos previos a la compra de una vivienda para poder dar seguridad al comprador y seguir estos consejos para comprar casa con garantías. El Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España nos muestran una serie de consejos sobre los ... [Leer más]
Para realizar una tasación es necesaria una investigación previa y un análisis de una serie de factores que van a condicionar el valor del inmueble. Los factores que los tasadores tienen en cuenta para tasar son los siguientes: Las ventas recientes: Todas las propiedades son diferentes, pero el tasa ... [Leer más]
Cuando hablamos de tasaciones con finalidad hipotecaria debemos tener en cuenta una serie de características. Estas tienen efectos jurídicos, por lo cual están sujetas al cumplimiento de normas sobre quién puede hacer las mismas y la manera de hacerlas para que pueda ser asegurado que el valor que e ... [Leer más]
La tasación o valoración de un inmueble lleva consigo un procedimiento basado en varios puntos que se tienen que seguir de manera ordenada con el fin de que la tasación o valoración resulte efectiva. A continuación vamos a centrarnos en uno de los puntos que tenemos que preparar en primera instanc ... [Leer más]
A la hora de calcular el valor de mercado de un bien, existen una serie de métodos que los tasadores utilizan, son los siguientes: Método de Comparación: El método de comparación es el prioritario ya que está presente en la mayoría de valoraciones ya que aporta el valor más justo y razonable. Consis ... [Leer más]
¿Cómo se realiza una Tasación de Arte? El arte puede ser tasado en precios incalculables, pero para esto, la obra en cuestión ha de tener unas características muy especiales para lograr ser valorado con un alto precio de mercado. Pero, ¿cuáles son esas características?, te las explicamos a co ... [Leer más]
Como bien sabemos, para poder comprar una vivienda es obligatorio antes pasar un proceso de valoración del inmueble: la tasación de la vivienda, un informe que toma en referencia la oferta, la demanda, las condiciones o las infraestructuras con las que cuente el barrio. Nuestros consejos para saber ... [Leer más]
La tasación hipotecaria es un requisito legal necesario para que podamos formalizar una hipoteca, incluso en los casos en los que el préstamo sea entre particulares. Es importante saber en qué se fijan los bancos al valorar una tasación a la hora de concedernos o no un crédito. El valor de la casa, ... [Leer más]
Las Socimi (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) son sociedades anónimas cotizadas cuya actividad principal es la adquisición, promoción y rehabilitación de activos de naturaleza urbana para su arrendamiento, bien directamente o bien a través de participaciones en el capital de o ... [Leer más]
Las sociedades de tasación al valorar los bienes que se tasan con valor hipotecaria y siguiendo las normas previstas para el mercado hipotecario, tienen que estimar de manera prudente el valor mínimo que sería más cercano al que podría alcanzar el inmueble en un futuro. Para ello deben considerar la ... [Leer más]
La legislación oficial española establece en la normativa ECO/805/2003 El valor de mercado de un bien es el precio más probable al que podría venderse, mediante contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador independiente (sin vinculación con el vendedor) en una determinada fecha, bajo ... [Leer más]
La metodología para determinar qué tipos de tasaciones existen depende del objeto o la finalidad de la tasación. La tasación la pueden hacer entidades financieras con la finalidad de obtener garantía hipotecaria o para solicitar una hipoteca, un préstamo, una solicitud de póliza de seguro, aval banc ... [Leer más]
Designado por la sociedad el técnico competente para la realización de la valoración, una vez analizado el encargo y documentación recibida, este procederá a comunicarse con la persona facilitada como contacto para la visita al inmueble y realizar las siguientes comprobaciones y actuaciones: Se adju ... [Leer más]
La diferencia principal entre una tasación y una valoración es el carácter legal o no del informe final que se elabora. Una tasación es un informe legal que certifica el valor del inmueble teniendo en cuenta su finalidad y realizado con una metodología ajustada a una normativa legal, con los protoco ... [Leer más]
