¿Cuál es la diferencia entre una tasación inmobiliaria y una valoración?

Son muchas las dudas cuando quieres comprar una propiedad o venderla, una de ellas es el valor del inmueble. Es aquí donde entran las valoraciones y las tasaciones, en ambas se da un valor a la propiedad, pero muchas veces no queda claro cuál es la diferencia entre una y otra. La tasación es un docu ... [Leer más]

2021-06-21T17:41:24+02:00Categorías: BLOG|Etiquetas: , , , |

Valoración de una oficina

Los edificios de oficinas son inmuebles que están destinados a tal fin de forma exclusiva. Por lo tanto, se exceptúan en este caso, las oficinas ubicadas en edificios mixtos, las sedes corporativas o las oficinas situadas en polígonos del extrarradio de las ciudades. El mercado de oficinas, se ubica ... [Leer más]

2019-01-25T13:56:45+01:00Categorías: BLOG|Etiquetas: , , , |

El valor de un activo y la eficiencia energética.

La eficiencia energética se ha consolidado como un factor fundamental en el sector de la construcción ya que representa el 40% de la energía consumida, con un significativo impacto en el valor de los edificios. La sostenibilidad aplicada al activo inmobiliario implica un aumento del valor de mercado ... [Leer más]

2019-01-25T13:56:05+01:00Categorías: BLOG|Etiquetas: , , , , , , |

Así se hace una tasación hipotecaria de un inmueble para garantía hipotecaria.

La tasación hipotecaria es una valoración de un inmueble que tiene como finalidad servir de garantía para el préstamo hipotecario otorgado por una entidad financiera. De tal manera que la hipoteca a obtener por el comprador va a depender del valor resultante del informe de tasación realizado. Una ta ... [Leer más]

2019-01-25T14:18:51+01:00Categorías: BLOG|Etiquetas: , , , |

Criterios de independencia en la tasación

La Circular 3/2014, de 30 de julio, del Banco de España, a las entidades de crédito y sociedades y servicios de tasación homologados, por la que se establecen medidas para fomentar la independencia de la actividad de tasación. Norma primera. Modificaciones de la Circular 7/2010, de 30 de noviembre. ... [Leer más]

2019-02-13T10:01:45+01:00Categorías: BLOG|Etiquetas: , , , , , |

Normativa que regula la tasación

La normativa que regula la tasación es amplia y compleja: • Ley 2/1981, de 25 de marzo. Regulación del Mercado Hipotecario. • Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo. Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación. • Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valora ... [Leer más]

2018-02-23T10:38:11+01:00Categorías: BLOG|Etiquetas: , , , , |

Requisitos mínimos que debe cumplir una tasación oficial

Los requisitos mínimos que debe cumplir una tasación oficial son: La visita interior del inmueble, por el técnico tasador. La comprobación de superficies del inmueble, teniendo que realizar un plano completo del inmueble y reflejar las medidas de cada estancia. Un reportaje fotográfico, tanto del in ... [Leer más]

2019-02-13T10:04:08+01:00Categorías: BLOG|Etiquetas: , , , , |

Qué rige la tasación oficial

Las tasaciones con finalidad hipotecaria están reguladas por el Banco de España bajo la norma ECO/805/2003 que obliga a cumplir diversas condiciones para que la tasación sea homologada, al mismo tiempo que deben de cumplir con el Real Decreto 765/199 de 30 de mayo sobre el régimen jurídico de homolo ... [Leer más]

Qué es una tasación oficial

Es un informe realizado con metodología normalizada, de acuerdo con la finalidad solicitada, con el fin de obtener el valor de tasación de un inmueble o del derecho sobre él. Debe realizarse por una Sociedad de Tasación homologada y supervisada por el Banco de España. Cuando la finalidad es garantía ... [Leer más]

Otros valores: Actualización de renta

Este método es aplicable a la valoración de toda clase de inmuebles que son susceptibles de producir rentas y a la valoración de algunos derechos adquiridos: derecho superficie, concesión administrativa, servidumbre, nuda propiedad, usufructo, uso y habitación, limitaciones de dominio, tiempo compar ... [Leer más]

Valor máximo legal (VPO)

El valor máximo legal es el precio de venta del inmueble que se permite legalmente y está sujeta a vivienda de protección oficial o pública (VPO), establecido en la normativa específica que le sea aplicable dependiendo de la Comunidad Autónoma de ubicación del inmueble. Las actuaciones protegidas en ... [Leer más]

Valor hipotecario y valor de mercado

Tasar la vivienda al adquirir es un requisito indispensable a la hora de pedir una hipoteca. La tasación inmobiliaria para determinar el valor de los inmuebles en el mercado, tomando como referencia la oferta y la demanda en un determinado momento. Las tasaciones que se realizan con valor hipotecari ... [Leer más]

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