El Banco de España aconseja varias recomendaciones a las tasadoras debido a la situación generada por el COVID-19. A nivel nacional, el país sufre en la actualidad, una baja importante del mercado inmobiliario. Desde el Banco de España nos transmiten la necesidad del paso del tiempo y mejora de la s ... [Leer más]
Los datos del mes de 2020 reflejan unos datos similares al año anterior. Apenas hay una leve diferencia con una subida del 0,1% respecto al año pasado. Este resultado fue debido por un crecimiento en las operaciones sobre vivienda de segunda mano y de la leve subida de ventas de viviendas nuevas seg ... [Leer más]
Uno de los elementos de mayor valor económico de un inmueble es su superficie, seguida de la localización y ubicación de tu inmueble a efectos de realizar una tasación inmobiliaria. En ocasiones, requiere del levantamiento de planos de la vivienda para poder obtener la superficie comprobada de la mi ... [Leer más]
Para quienes soliciten una valoración online, o cualquier otro servicio similar relacionado con un bien inmueble, concretamente, una vivienda, pueden desconocer cuál es su superficie construida con zonas comunes que le corresponde. Hay distintas fuentes para obtener esta superficie, como es a través ... [Leer más]
Con la aprobación del Anteproyecto de la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, se espera que la nueva Ley Hipotecaria pase al Congreso para iniciar su tramitación parlamentaria y entre en vigor antes del primer semestre de 2019. La nueva ley de crédito inmobiliario facilitará el c ... [Leer más]
El método de comparación es uno de los métodos más utilizado para la valoración de toda clase de inmuebles según lo dispuesto en la Orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. La citada orden establece una serie d ... [Leer más]
Las marcas son activos de carácter comercial e institucional de las empresas, de gran importancia en la mayoría de los sectores de la economía, que permiten asociarlas a una imagen, que transmite valor y permiten diferenciar sus productos o servicios. Son múltiples las razones por las que se debe va ... [Leer más]
A la hora de valorar una empresa, además de valorar su sede, el inmobiliario, o sus reservas o activos tangibles, también debemos valorar el denominado know-how o equipo humano y directivo, la cultura, la herencia, la responsabilidad social y el compromiso de los directivos. Todo ello, forma parte d ... [Leer más]
A modo introductorio, el Catastro es un registro administrativo que está gestionado por el Estado y, en concreto, por el Ministerio de Hacienda y Función Pública, que contiene la información detallada de todos los inmuebles que hay en el país ya sean urbanos o rústicos. Además del cómputo de las viv ... [Leer más]
Los precios de los bienes y servicios varían a lo largo del tiempo, ya que están sometidos a los efectos de la inflación o la deflación. Por este motivo, cuando se desea comparar valores expresados en unidades monetarias pertenecientes a distintos períodos, hay que tener en cuenta que los precios co ... [Leer más]
La Inteligencia Artificial (AI por su siglas en inglés) es la de aquella tecnología que imita las funciones cognitivas humanas de forma simulada. Se trata de una tecnología que tiene la capacidad de aprender y resolver problemas, ejerciendo un razonamiento casi humano. Podemos encontrar aplicaciones ... [Leer más]
Existen varias formas de defensa ante una resolución administrativa relativa a una comprobación de valores realizada por la Administración, como son: el recurso de reposición, reclamación económica-administrativa o la tasación pericial contradictoria. Así, la tasación pericial contradictoria (TPC) e ... [Leer más]
La Nota Simple es el documento que emite el Registro de la Propiedad para informar, de forma breve y concisa, de los datos esenciales que constan en dicho registro sobre un inmueble determinado: la titularidad, el alcance del derecho del titular y las cargas (hipotecas, servidumbres, usufructos, ano ... [Leer más]
Existen multitud de teorías que tratan de explicar la diferencia entre los conceptos de precio y valor. Existen numerosas teorías económicas que se han sucedido a lo largo de la historia acerca de la relación entre precio y valor, como son las aportadas por la escuela clásica de Adam Smith, David Ri ... [Leer más]
Son muchas las dudas cuando quieres comprar una propiedad o venderla, una de ellas es el valor del inmueble. Es aquí donde entran las valoraciones y las tasaciones, en ambas se da un valor a la propiedad, pero muchas veces no queda claro cuál es la diferencia entre una y otra. La tasación es un docu ... [Leer más]
Una de las características fundamentales que definen una finca es su superficie. Si bien, existen diferentes tipos de superficie sobre una misma realidad, como son: superficie física de la finca, superficie registral, y superficie catastral. En muchas ocasiones, estas superficies pueden variar entre ... [Leer más]
Los edificios de oficinas son inmuebles que están destinados a tal fin de forma exclusiva. Por lo tanto, se exceptúan en este caso, las oficinas ubicadas en edificios mixtos, las sedes corporativas o las oficinas situadas en polígonos del extrarradio de las ciudades. El mercado de oficinas, se ubica ... [Leer más]
La eficiencia energética se ha consolidado como un factor fundamental en el sector de la construcción ya que representa el 40% de la energía consumida, con un significativo impacto en el valor de los edificios. La sostenibilidad aplicada al activo inmobiliario implica un aumento del valor de mercado ... [Leer más]
En primer lugar, RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) es la principal organización internacional de profesionales del ámbito inmobiliario en el mundo. Se trata del centro por excelencia para aspectos relacionados con la valoración, que establece altos estándares de calidad para todos los ... [Leer más]
La valoración es un factor clave de cualquier proyecto, principalmente en el ámbito inmobiliario, que tiene por objeto orientar al inversor sobre su valor en el mercado, en aspectos tales como el tamaño de la inversión a realizar, la financiación a emplear y la rentabilidad susceptible de obtener, e ... [Leer más]
